關(guān)于明確建設(shè)工程總承包服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用計(jì)取要求的通知！

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于明確建設(shè)工程總承包服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用計(jì)取要求的通知

蘇住建建〔2021〕59號(hào)

各市、區(qū)住建局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，市各有關(guān)部門(mén)：

為維護(hù)建設(shè)工程參建各方的合法權(quán)益，規(guī)范計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一計(jì)價(jià)口徑，現(xiàn)就我市建設(shè)工程總承包服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用計(jì)取相關(guān)要求明確如下：

一、關(guān)于總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)取

1.總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包單位對(duì)建設(shè)單位發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程或以暫估價(jià)形式計(jì)列且依法必須招標(biāo)的專(zhuān)業(yè)工程，進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)、提供配合服務(wù)工作等所需的費(fèi)用。

2.總承包招標(biāo)文件中應(yīng)列出具體的總承包服務(wù)工作內(nèi)容（參見(jiàn)附表），在其他項(xiàng)目清單中計(jì)列總承包服務(wù)費(fèi)。招標(biāo)控制價(jià)編制時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)以專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)為基數(shù)，按附表中的費(fèi)率計(jì)算；結(jié)算時(shí)按總承包單位投標(biāo)時(shí)所報(bào)費(fèi)率以專(zhuān)業(yè)工程結(jié)算造價(jià)為基數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

3.總承包招標(biāo)時(shí)未計(jì)取暫估價(jià)專(zhuān)業(yè)工程總承包服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)在暫估價(jià)專(zhuān)業(yè)工程招標(biāo)時(shí)計(jì)入專(zhuān)業(yè)工程招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)，由專(zhuān)業(yè)工程分包單位支付給總承包單位。

4.計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)后，總承包單位應(yīng)為專(zhuān)業(yè)工程施工單位提供的總承包服務(wù)工作詳見(jiàn)附表。除專(zhuān)業(yè)工程施工單位將應(yīng)由其實(shí)施的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公用房和工人宿舍、管（線）槽和預(yù)留孔洞的修補(bǔ)封堵、建筑垃圾外運(yùn)等工作交總承包單位實(shí)施，費(fèi)用另行協(xié)商支付外，總承包單位不得再向?qū)I(yè)工程施工單位收取其他費(fèi)用。

二、關(guān)于總承包項(xiàng)目中裝飾工程取費(fèi)

總承包項(xiàng)目中的裝飾工程，應(yīng)建設(shè)單位要求單獨(dú)設(shè)計(jì)的，按“單獨(dú)裝飾工程”取費(fèi)。

三、關(guān)于總承包項(xiàng)目有關(guān)措施費(fèi)用計(jì)取

總承包項(xiàng)目中含依法必須招標(biāo)的內(nèi)裝工程暫估價(jià)的，土建、內(nèi)裝工程的腳手架、垂直運(yùn)輸、超高施工增加等措施費(fèi)用，在總承包招標(biāo)和暫估價(jià)內(nèi)裝工程招標(biāo)時(shí)，分別在各自工程量清單中列項(xiàng)、計(jì)價(jià)。

自發(fā)文之日起發(fā)布招標(biāo)文件的工程按本通知執(zhí)行。相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。非依法必須招標(biāo)的工程可參照?qǐng)?zhí)行。

蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年11月18日

2021年11月19日，住建部發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見(jiàn)稿)GB/T 50500-202X，新標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施后，原國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500-2013同時(shí)廢止。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于印發(fā) 2018 年工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)編制計(jì)劃和工程造價(jià)管理工作計(jì)劃的通知》(建辦標(biāo)函〔2018〕35 號(hào)）的要求，為推進(jìn)工程造價(jià)市場(chǎng)化、國(guó)際化改革，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，修訂了本標(biāo)準(zhǔn)。原國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500-2003/08/13，自2003年7月1日正式實(shí)施以來(lái)歷經(jīng)三版：2003版、2008版和2013版。新標(biāo)準(zhǔn)相比2013版清單規(guī)范有重要變化及調(diào)整。