資質(zhì)等級(jí):國(guó)家工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)甲級(jí)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):執(zhí)行陜西省工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi),陜價(jià)行發(fā)[2014]88號(hào)
1、建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核;
2、建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核,并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制。
3、建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定(包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核);合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整(包括工程變更、工程洽談和索賠費(fèi)用的計(jì)算)與工程款支付,工程結(jié)算及竣工結(jié)(決)算報(bào)告的編制與審核等;
4、工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢(xún);
5、提供工程造價(jià)信息服務(wù)等,工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)可以對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或者若干階段的管理和服務(wù)。
主要內(nèi)容
1、直接費(fèi)用:
直接費(fèi)用是指工程建設(shè)所需的材料費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用和人工費(fèi)用,是工程建設(shè)過(guò)程中的主要費(fèi)用,所以需要對(duì)直接費(fèi)用進(jìn)行控制。首先,需要對(duì)工程建設(shè)中需要的材料進(jìn)行統(tǒng)計(jì),并在工程造價(jià)咨詢(xún)的指導(dǎo)下進(jìn)行材料的采購(gòu)。其次,對(duì)參與工程建設(shè)的機(jī)械設(shè)備的使用進(jìn)行計(jì)量,并計(jì)算出所需機(jī)械使用費(fèi)。第三,對(duì)參與工程建設(shè)的人員進(jìn)行確認(rèn),并計(jì)算出所需支付的人工費(fèi)。最后,將實(shí)際的人、機(jī)、材三項(xiàng)費(fèi)用與預(yù)算費(fèi)用進(jìn)行對(duì)比,并制定人物計(jì)劃表,對(duì)直接費(fèi)用進(jìn)行合理的控制。
2、設(shè)計(jì)工作:
設(shè)計(jì)工作一方面對(duì)工程建設(shè)中的施工技術(shù)有一定的規(guī)范限制,同時(shí)也對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)進(jìn)行了預(yù)算。這一環(huán)節(jié)的工程造價(jià)控制是整個(gè)工程造價(jià)控制的核心部分,只要對(duì)造價(jià)控制設(shè)定之后,在后期的工作中就基本不會(huì)改變。因此,在工程造價(jià)咨詢(xún)時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)計(jì)工作這一環(huán)節(jié)進(jìn)行全面掌控,及時(shí)觀察解決在設(shè)計(jì)工作中可能出現(xiàn)的問(wèn)題,保證此環(huán)節(jié)的控制工程造價(jià)是合理的。
3、項(xiàng)目決策:
項(xiàng)目決策是將設(shè)計(jì)工作落實(shí)到實(shí)體建設(shè)的過(guò)程,在這個(gè)環(huán)節(jié)中對(duì)建設(shè)過(guò)程中可能存在的問(wèn)題以及項(xiàng)目建設(shè)的意義進(jìn)行考慮,從而確定項(xiàng)目是否實(shí)施。工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)谶@一環(huán)節(jié)可以充分發(fā)揮其作用,對(duì)項(xiàng)目的背景、具體情況、項(xiàng)目實(shí)施的困難以及項(xiàng)目實(shí)施所取得的經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行充分的了解,并對(duì)市場(chǎng)狀況進(jìn)行分析,從而判斷項(xiàng)目是否能夠?qū)嵤9ぷ髟靸r(jià)咨詢(xún)能夠?yàn)轫?xiàng)目決策提供意見(jiàn),從而在控制工程造價(jià)上做出正確的決策。
4、施工組織方案設(shè)計(jì):
工程建設(shè)的實(shí)施離不開(kāi)施工組織方案設(shè)計(jì),所以在施工組織方案設(shè)計(jì)的過(guò)程中,需要通過(guò)工程造價(jià)咨詢(xún)來(lái)全面審核施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié),尤其是價(jià)格方面,從而對(duì)整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制。因此,在工程造價(jià)咨詢(xún)過(guò)程中,要想對(duì)施工組織方案設(shè)計(jì)的造價(jià)進(jìn)行有效控制,就需要切實(shí)提高施工組織方案設(shè)計(jì)的水準(zhǔn)。
典型業(yè)績(jī)
項(xiàng)目名稱(chēng) | 工程類(lèi)型 | 工程規(guī)模 | 工程造價(jià)(萬(wàn)元) | 委托項(xiàng)目類(lèi)型 |
東方米蘭國(guó)際城建設(shè)項(xiàng)目 | 房建工程 | 809640.00㎡ | 171076.94 | 審核 |
天賜頤府小區(qū)C標(biāo)段施工工程 | 房建工程 | 17.41萬(wàn)㎡ | 50629.22 | 結(jié)算審核 |
高山流水·星幣傳說(shuō)項(xiàng)目B標(biāo)段總承包工程 | 房建工程 | 190000.00㎡ | 21800.06 | 標(biāo)底 |
戶(hù)縣城東區(qū)域排水工程 | 水利工程 | / | 13549.68 | 審核 |
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