主要材料價格及設(shè)備單價的風(fēng)險包干幅度應(yīng)控制在±5%以內(nèi)！該省發(fā)文

近日，福建龍巖發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)建筑市場材料價格風(fēng)險管控和規(guī)范建設(shè)工程計價依據(jù)的通知。自發(fā)布之日起施行。

招標(biāo)文件、工程總承包合同、施工合同中不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句約定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍，不得約定風(fēng)險承包幅度為零。

采用固定價格合同的：

主要材料價格及設(shè)備單價的風(fēng)險包干幅度應(yīng)控制在±5%以內(nèi)，施工機(jī)械臺班單價的風(fēng)險包干幅度應(yīng)控制在±10%以內(nèi)，超過風(fēng)險包干幅度的，應(yīng)予以調(diào)整價差。

人工費(fèi)按省、市有關(guān)規(guī)定計算，不納入風(fēng)險包干范圍。

可調(diào)差的主要材料及設(shè)備的品種，原則上按照該材料金額占材料費(fèi)（含設(shè)備）的比例數(shù)從大到小排序，累計比例不少于70%。

采用定額計價的：

其人工費(fèi)、機(jī)械臺班單價按省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，材料及設(shè)備價格按市造價管理部門發(fā)布的《龍巖建設(shè)工程造價信息》的材料綜合價格或市場詢價確定。

其它：

主要材料及設(shè)備未按閩建筑〔2018〕41號文規(guī)定設(shè)置風(fēng)險包干范圍和幅度的工程項目，尚未辦理竣工結(jié)算的，甲乙雙方應(yīng)按閩建筑〔2018〕41號文的要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

因發(fā)包人原因造成工期延期開工，時間在六個月以上的，應(yīng)按開工前一個月市造價管理部門發(fā)布的材料綜合價格、設(shè)備單價及施工機(jī)械臺班單價與編制招標(biāo)控制價的價格對比調(diào)整價差，價差應(yīng)計取各項稅費(fèi)并按中標(biāo)降幅系數(shù)下浮，列入工程造價。

工程量清單與計價表中列明的所有需要填寫的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填寫，未填寫的單價和合價，視為此項費(fèi)用已包含在工程總造價中。

甲供材料應(yīng)計取各項費(fèi)用和稅金，甲供設(shè)備不列入建筑安裝工程費(fèi)。

近段時間，建筑材料市場價格波動較大，對建設(shè)工程造成較大影響。上海、湖南、北京、寧夏、內(nèi)蒙古、陜西、甘肅、江蘇、河南、山東、湖北、貴州等多省市（下圖中標(biāo)紅省市文件）發(fā)文明確：

不得采用無限風(fēng)險、全部風(fēng)險規(guī)定合同條款中的材料價格風(fēng)險內(nèi)容和范圍。合同已約定不調(diào)整主要材料價格或約定承包人承擔(dān)無限材料價格風(fēng)險的，當(dāng)主要材料的漲跌幅度過大，發(fā)承包雙方應(yīng)本著實事求是和公平公正的原則，協(xié)商簽訂主要材料價格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議。