江蘇住建廳印發(fā)“建設工程新冠疫情防控費用計取指導標準”

今年以來，為有效防控新冠疫情，部分工程項目建設因采取防控措施導致費用增加。7月11日，江蘇省住房城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)通知，根據(jù)《民法典》以及有關法律法規(guī)，按照風險分擔原則，對建設工程新冠疫情防控費用的計取提供指導標準。

省住房城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)建設工程新冠疫情防控費用計取指導標準的通知

蘇建函價〔2022〕333號 

各設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設局（建委），各有關單位：

今年以來，為有效防控新冠疫情，部分工程項目建設因采取防控措施導致費用增加，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及有關法律法規(guī)，按照風險分擔原則，對建設工程新冠疫情防控費用的計取，制定如下指導標準：

一、建設工程新冠疫情防控費用由新冠疫情常態(tài)化防控費和新冠疫情防控增加費組成。新冠疫情常態(tài)化防控費是按照《關于印發(fā)房屋市政工程常態(tài)化疫情防控指南的通知》（蘇建函質(zhì)安〔2021〕606號）實施的措施費用；新冠疫情防控增加費是在常態(tài)化疫情防控措施基礎上，由于各地疫情動態(tài)防控采取特別措施而增加的費用。

二、新冠疫情常態(tài)化防控費由承包人向發(fā)包人提供常態(tài)化疫情防控方案，經(jīng)發(fā)包人簽證認價后，作為總價措施項目費由發(fā)包人承擔。合同有約定的，按合同約定執(zhí)行。

新冠疫情常態(tài)化防控費工程量清單列項和參考費率見附件。

三、新冠疫情防控增加費作為非常態(tài)、突發(fā)情況下發(fā)生的費用，主要包含內(nèi)容和費用承擔原則如下：

（一）應當由發(fā)包人承擔的費用

1. 按疫情防控要求工地停工期間必要的管理人員和安保人員的工資；

2. 按疫情防控要求工地停工后復工，復工后的工程清理、修復費用；

3. 增加核酸檢測頻次所發(fā)生的自費檢測費用、來回交通費用；

4. 施工現(xiàn)場加強消殺、增加防疫管理人員、增加防疫物資發(fā)放費用；

5. 疫情防控部門要求對從低風險地區(qū)到項目所在地的管理人員和工人進行隔離，發(fā)生的隔離費用和隔離期間的人員工資；

6. 工期順延后，發(fā)包人要求趕工的，發(fā)生的趕工費用。

（二）由發(fā)包人和承包人協(xié)商分擔的費用

1. 除必要的管理人員和安保人員外，其余施工企業(yè)管理人員和工人因疫情防控工地停工，封閉在施工現(xiàn)場期間的工資；

2. 按疫情防控要求工地停工期間的機械停滯、周轉(zhuǎn)材料、臨時設施費用；

3. 由于交通管控，材料設備、機械和人員不能及時進場以及核酸檢測頻次增加占用施工時間，施工現(xiàn)場發(fā)生的降效費用；

4. 因交通管控，材料設備運輸受限，發(fā)生交通管控路口的接引費用。

（三）承包人應做好企業(yè)實際發(fā)生的費用成本情況的記錄，收集書面證明資料，及時辦理簽證，計價時不計取管理費和利潤，不適用投標下浮率。對于協(xié)商分擔部分，按照發(fā)包人承擔比例不低于50%的原則計價。隔離、停工、窩工期間的人員工資標準按照《江蘇省工資支付條例》規(guī)定執(zhí)行。

（四）新冠疫情防控增加費計入其他項目費，只計取稅金。

四、因疫情防控政策加強影響工期的，按照以下原則順延：

1. 工地停工天數(shù)根據(jù)疫情防控要求的停工、可復工時間計算，工期順延。因承包人疫情防控方案不到位，不能及時復工造成的工期延誤，由承包人承擔。

2. 由于材料設備、機械、人員不能及時進場以及核酸檢測頻次增加，造成工地窩工、施工降效的，發(fā)承包雙方根據(jù)項目具體情況協(xié)商確定工期順延天數(shù)。

五、對可能發(fā)生的人工、材料設備、機械價格的波動，發(fā)承包雙方應按照合同約定的價款調(diào)整的相關條款執(zhí)行。

六、方艙醫(yī)院等疫情防控應急搶建項目宜采用成本加酬金合同形式。確定工程造價時應充分考慮人工、材料、機械大量集中投入對成本的影響，以及疫情防控、趕工、降效等費用。

七、本指導標準自發(fā)布之日起施行。我省在建、擬建及已完工但未完成竣工結算的建設工程，新冠疫情防控費用計取和工期調(diào)整可參照本指導標準執(zhí)行。各市可根據(jù)本地區(qū)實際情況制定具體實施辦法。已完成竣工結算的工程，不適用本指導標準。

附件： 

1.新冠疫情常態(tài)化防控費工程量清單

2.新冠疫情常態(tài)化防控費取費標準表 

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2022年7月11日